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2019年,房企利润分化,有涨又跌

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发表于 2019-10-8 23:37:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年中报季,房企明显分化!
2019年全国房地产市场政策密集发布,上半年全国房地产调控政策高达251次!相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。但在严格的调控下,虽然有些企业出现了下调,但依然有部分房地产企业依然获得了一个好的结果:

截止日前,全国上市房地产公司公布2019年半年报的房地产企业已经超过30家,这30多家房地产企业整体依然处于利润和规模上涨周期。以A股公布的25家企业数据为例:合计营业收入为3619.39亿,同比2018年同期上涨了25.9%。合计净利润达到了340.1亿,净利润率为9.4%。


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分化是2019年上半年报的主要特点,整体看,虽然规模依然上涨,但大部分企业的利润率都有所下调。做大依然是当下房企的主流选择。整体看,房企拼规模趋势加剧,房地产企业销售业绩逐渐放缓, 在调控持续加码的趋势下,房企的资金压力越来越大。
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特别是净利润的上涨难度越来越大,目前公布的数据中,只有华远、保利等少数几家的上涨幅度较大,其中上涨幅度最高的华远净利润上涨幅度达到了211.22%。另外还有5家企业净利润率上涨超过30%,其他超过一半的企业涨幅都在30%以内甚至还有部分企业出现了利润的明显下调!
那么对于资本市场来说,主要关注的几个指标:规模、利润,而如果谈价值,当然要看利润情况。在市场调整周期内,依然能保证超过一倍涨幅的利润上涨幅度。
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